Eine Wohnungsabgabe kann schnell zur Herausforderung werden – besonders in Bern, wo Verwaltungen und Vermieter grossen Wert auf Sauberkeit und einen gepflegten Zustand legen. Neben einer gründlichen Reinigung gehören vor allem Malerarbeiten vor der Auszugsabgabe zu den wichtigsten Vorbereitungen. Was während der Mietzeit kaum auffällt, wird beim Auszug plötzlich sichtbar: Kratzer, Flecken, vergilbte Stellen oder farbige Wände, die nicht dem ursprünglichen Zustand entsprechen. Ein professioneller oder sorgfältig ausgeführter Neuanstrich kann genau hier den entscheidenden Unterschied machen.
Warum Malerarbeiten vor der Abgabe so wichtig sind
Mit der Zeit sammeln sich Gebrauchsspuren an den Wänden an. Möbel hinterlassen Druckstellen, Alltagsaktivitäten sorgen für Verschmutzungen und helle Farben verlieren mit den Jahren an Leuchtkraft. Beim Auszug fallen diese Details besonders auf, weil die Räume leer sind und jede Unregelmässigkeit gut sichtbar wird.
Verwaltungen in Bern achten bei der Abnahme vor allem auf:
- saubere, einheitlich gestrichene Wände
- keine farbigen Wände, wenn diese nicht im ursprünglichen Zustand vorhanden waren
- keine sichtbaren Dübellöcher oder Spachtelstellen
- keine Flecken, Abriebspuren oder Verfärbungen
Wer diese Punkte vernachlässigt, muss oft nacharbeiten, und das ausgerechnet am Umzugstag, wenn die Zeit ohnehin knapp ist.
Malerarbeiten gehören daher zu den wichtigsten Massnahmen, um die Wohnung ohne Beanstandungen zu übergeben.
Was geprüft werden sollte, bevor man mit dem Streichen beginnt
Eine gute Vorbereitung spart Zeit, Ärger und unnötigen Aufwand. Dazu gehören:
1. Mietvertrag und Einzugsprotokoll vergleichen
Dort steht häufig, in welchem Zustand die Wände bei der Rückgabe sein müssen. Wenn die Wohnung mit weissen Wänden übernommen wurde, müssen farbige Wände vor der Abgabe wieder neutral gestrichen werden.
2. Zustand der Wände realistisch einschätzen
Sind nur einzelne Stellen betroffen, reicht vielleicht eine punktuelle Ausbesserung. Bei grösseren Verschmutzungen oder Farbunterschieden ist ein kompletter Neuanstrich sinnvoller.
3. Richtige Farbe wählen
Es sollte ein neutrales, deckendes Weiss gewählt werden, das zum ursprünglichen Farbton passt. Ein unpassendes Weiss wirkt fleckig und führt oft zu Beanstandungen.
4. Zeit und Aufwand nicht unterschätzen
Viele Mieter merken erst spät, dass Malerarbeiten deutlich mehr Zeit benötigen als erwartet. Wer unter Zeitdruck steht, sollte besser ein professionelles Malerteam beauftragen.
Was gehört zu den typischen Malerarbeiten vor der Wohnungsabgabe?
Ein professioneller Malerbetrieb übernimmt alle Schritte, die für ein sauberes und einheitliches Ergebnis notwendig sind:
- Entfernen oder Ausbessern von Dübellöchern
- Glätten kleiner Wandbeschädigungen
- Reinigen oder Grundieren verschmutzter Bereiche
- sauberer Anstrich aller Wände in einem neutralen Farbton
- professionelles Abdecken von Böden, Türen und Fensterrahmen
- streifenfreie Verarbeitung ohne sichtbare Übergänge
Das Ergebnis wirkt frisch, gepflegt und harmonisch, und genau diesen Eindruck erwarten die Verwaltungen in Bern.
Wann es sinnvoll ist, einen professionellen Maler zu engagieren
Wer wenig Zeit hat oder Wert auf ein perfektes Ergebnis legt, sollte auf professionelle Malerarbeiten setzen. Besonders kurz vor der Abgabe ist ein eingespieltes Team oft die stressfreieste Lösung.
Vorteile eines Profi-Teams:
- gleichmässige, hochwertige Ergebnisse
- sorgfältige Ausführung aller Vorarbeiten
- schnelle Umsetzung
- fachmännische Beratung zu Farbe und Technik
- keine Diskussionen bei der Abgabe
- klare Kosten und fixe Termine
Viele Malerbetriebe in Bern arbeiten sogar mit Reinigungsfirmen zusammen, sodass Wohnung, Wände und Oberflächen in einem Durchgang abgabebereit gemacht werden können.
Fehler, die man unbedingt vermeiden sollte
- falschen Farbton wählen
- zu wenig Farbe verwenden
- nicht gespachtelte oder schlecht bearbeitete Löcher
- unsaubere Übergänge oder Streifen
- Farbspritzer auf Böden oder Rahmen
- kurzfristiges Streichen kurz vor dem Abgabetermin
Solche Fehler führen fast immer zu Beanstandungen und zusätzlichem Stress.
So gelingt die Wohnungsabgabe garantiert ohne Mängel
Für eine erfolgreiche Übergabe empfiehlt sich eine Kombination aus:
- professionell ausgeführten Malerarbeiten
- gründlicher Endreinigung
- sauberen Fenstern
- gepflegten Böden
- vollständiger Entfernung aller persönlichen Gegenstände
- vollständigem Schlüsselsatz am Abgabetag
Wer diese Punkte erfüllt, kann der Wohnungsabgabe in Bern ganz entspannt entgegensehen.